买房咨询(北京买房咨询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、之一次买房怎么咨询
- 2、买房咨询什么问题显得专业?
- 3、买房子要咨询哪些问题
- 4、买房子应该咨询哪些问题
-
郎木寺旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
-
大龙焱 - 鸿海伟业生活资讯网
-
产假时间 - 鸿海伟业生活资讯网
-
300249股票 - 鸿海伟业生活资讯网
-
漓江好玩吗 - 鸿海伟业生活资讯网
-
苏有朋个人资料简介 - 鸿海伟业生活资讯网
-
关于黄 *** 排行榜的信息 - 鸿海伟业生活资讯网
-
超市工作总结(超市工作总结ppt模板) - 鸿海伟业生活资讯网
-
安琪月饼(安琪月饼破产了为何市面上还有安琪月饼) - 鸿海伟业生活资讯网
-
伦敦希思罗机场 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
之一次买房怎么咨询
之一次买房一般咨询价格、面积、周边配套设施等。
1、买房最重要的就是价格,如果房价远超出购房者的心理预期,哪怕房子再好也不在考虑的范围内。大部分售楼处给出的都是房子均价,实际根据房子户型、朝向、楼层的不同,房价也不同。购房者可以选择心仪的房子问具体的价格,然后问这些差价的因素是什么,一来可以判断价差是否合理,二来可以与周边楼盘进行比较择优。
2、房子的面积由实用面积和公摊面积两部分组成,实用面积是实际使用的套内面积,公摊面积是整栋楼的公共面积,比如楼梯间等等,两部分的钱都要购房者自掏腰包,公摊面积越大,房子的实用面积就会越小。
3、周边配套很大程度上决定了房子的升值空间。比如问商场正式投入使用时间、问地铁距离是直线距离还是实际距离,如果1km是地图距离的话,很可能实际到达地铁要绕很久的路、问金融机构的具体规模,看是否能满足自己或者升值的需求等等,然后去周边实地考察,看是否正在落实建成。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
买房咨询什么问题显得专业?
如下:
1、公摊与实际面积关系?
一般不懂行的人在问面积时都是直截了当:房子有多大?而内行则会更加细致,会问问该楼栋的公摊面积是多少(同一个小区,不同的楼栋,公摊面积大小略有不同),确定房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积。
上述两者的区别是建筑面积包括公摊面积,一般公摊面积越小,实际使用面积就越大。公摊面积小,意味着得房率高,但得房率并非越高越好,得房率过高,会使得公共建筑的面积比如走廊、电梯间等的面积缩小,造成拥挤。一般得房率在75%-80%左右比较合适,公共部分宽敞气派,分摊的面积也不会太多。
2、详细价格是多少?
跟房价有关的名词有三个:均价、单价、总价。均价是指将各单位的销售价格相加之后的和除以单位建筑面积的和,即得出每平方米的均价,其只是一个平均了的价格。由于户型面积大小、户型朝向、楼栋位置、楼层高低的不同,每一套房子的价格也是不一样的。买房时,了解不同房子的差价和原因,通过对比,选择性价比高且适合自己的房源。
3、未来规划如何?
售楼处的沙盘模型做得很漂亮,购房小白们也会注重观察其中的绿化、楼间距、景观等。但是沙盘图只是供大家参考,让大家更加直观地了解楼盘的信息,并不能完全信任。
一些内行们更为关注的是设计规划图,在上面可以清晰的看见停车位、垃圾库、变电站等的分布,一般是经过备案后定稿的,上面的尺寸、物体修建,开发商更改机会很小。
4、楼栋整体结构如何把握?
户型对于一个家庭日后的居住体验有着重要的影响,但外行的购房者们往往只拘泥于单独的房源户型图,这其中可以看到房屋空间的设置、窗户分布、承重墙等诸多信息。内行们则更有经验,不仅看户型图,还要看楼层平面图和小区总的规划图。
楼层平面图可以看出同一楼层,各个户型之间相互的影响程度,比如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里,其实采光会受到影响,但在单独的户型图中并不能看出来。规划图,从其中可以观察到楼栋之间的差距、楼道的空间大小等。
5、毛坯房跟样板间有何差别?
在看房环节,购房者们往往都会被样板间的精美所“蒙蔽”。因为开发商一般会把样板间建在一块空地上或者楼栋中间,加上精装修、定制家具,让房屋看起来无懈可击。但内行们则会选择直接看毛坯房,而且是不同时段去看,这样才能真正了解房子到底好不好。
买房子要咨询哪些问题
买房子要注意哪些问题
一、看有关证书
1、购买一手房一定要看“五证二书”
五证即国有土地使用证、建设用地规划取得证、建设工程许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证。二书即住宅质量保证书、住宅使用说明书。这些证书都会摆在销售厅里都能看的到,一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些。
商品房取得了预售许可证,说明商品房建设、销售手续齐全。所以购房者在购买新建商品房时,一定要查看市房管中心每月在房产管理局网站发布的市场预警,要购买已经取得商品房预售许可证的房屋。
另外小编提醒各位购房者在购买期房时,应了解该楼盘是否正在顺利施工,是否存在纠纷或停工,在没有了解清楚之前,切勿购买。
2、购买二手房一定要看产权证
购房者在购买二手房时,首先要选择具有产权证的房屋;其次,一定要分清房屋的性质(商品房、经济适用住房、房改房还是集资房、农民宅基地建房),因为不同类型的房屋有不同的交易标准,应了解清楚后再购买。
二、选择信誉良好的房地产企业或中介机构
在选房时,要重视地产开发商的实力和信誉,更好了解其曾开发过哪些项目,这些项目是否成功;通过中介机构购房时,可关注市房管中心公布的中介机构资质备案、信用情况,选择证件齐全、信誉良好的中介公司。
三、其他问题
1.小区规划配套设施
小区的规划是否方便生活、购物、休闲娱乐、孩子上学等,交通是否便利,与公共交通 *** 连接是否合理,水、电、暖、市政配套设施是否完善或在规划之中。
2.户型设计是否合理
了解户型能否适应未来家庭结构的变化,是否具有灵活性。房子的朝向、楼层、采光、通风等因素,要与售价一起考虑。在楼层的选择上,要考虑家人的生活习惯。
3.了解物业管理公司的基本情况
物业管理水平的高低直接影响着购房者的居住质量和楼盘的保值增值。购房者首先要了解该物业公司的信誉与实力、收费是否合理。还要到楼盘实地考察,看看该小区的保安是否尽职尽责,停放的车量是否整齐有序,楼道和路面是否打扫整洁;了解物业管理公司的信誉情况。
买房子应该咨询哪些问题
、销售方式
您应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。
2、具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。
3、入住时间
是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
4、入住条件
入住时水、电、 *** 、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频 *** 入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
5、车位
小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。
买房咨询花650万美元送女儿上斯坦福的中国富豪:卖药赚十几亿下辖地区今天天气
斯里兰卡总统:爆炸很大可能由外国组织策划 IS开始攻击小国周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 产品排行榜(冬季热销产品排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 积分 *** (积分 *** 总结) - 鸿海伟业生活资讯网
- 李勤勤个人资料简介 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都远大购物中心 - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网(简阳市人才网 *** 信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 女士品牌羽绒服(女士品牌羽绒服多钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口普查数据(人口普查数据准确吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 保护零线(保护零线和地线的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 古装电视剧排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 200018 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元女儿节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 直飞九寨沟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考英语试卷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蓝灰 - 鸿海伟业生活资讯网
- 211985大学名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 安琪月饼 - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣诞节活动 - 鸿海伟业生活资讯网
- 武侠小说排行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆(少女馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 今日肉价 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大镜片品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂林酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 李勤勤个人资料简介(李勤勤个人资料简介及图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 渗透型防水剂(渗透型防水剂哪个牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里(成都三星堆遗址在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 过年是几号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通高中学业水平考试 - 鸿海伟业生活资讯网
- 暂住证怎么办(暂住证怎么办理需要带什么资料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新疫情消息(最新疫情消息全国各地) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师入党志愿书(教师入党志愿书2022最新版) - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国庆旅游线路(国庆旅游推荐线路) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁(地铁1号线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 柜门尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 后海不是海演员表(后海不是海演员表香港女演员) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么染发剂好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含普通高中学业水平考试的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 证件有效期 - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区工作时间(滨惠南三街社区工作时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新疫情 - 鸿海伟业生活资讯网
- 工伤赔付标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都限购(成都限购外地人怎么才能买到房子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 久马高速 - 鸿海伟业生活资讯网
- 江西理工大学在哪(江西理工大学在哪座城市) - 鸿海伟业生活资讯网
- 青年学习 - 鸿海伟业生活资讯网
- 4英尺(4英尺6英寸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郎木寺旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机录音功能 - 鸿海伟业生活资讯网
- 夏季旅游胜地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州古镇(杭州古镇作文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 防暴犬 - 鸿海伟业生活资讯网
- 入户门尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 左耳影评 - 鸿海伟业生活资讯网
- 男人装的女星(男人装的女星最新范冰冰) - 鸿海伟业生活资讯网
- 盘锦景点(盘锦景点排名一览表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 证件有效期 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海蛋糕店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泸县公众信息网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 骆驼帐篷(骆驼帐篷质量怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![世界品牌500强 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://hat8h.artstribe.org/images/659177.jpg)
![楼板承重标准(厂房楼板承重标准) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://hat8h.artstribe.org/images/487579.jpg)
![怎么办理(怎么办理pos机?) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://hat8h.artstribe.org/images/674422.jpg)
![淮安景点 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://hat8h.artstribe.org/images/272182.jpg)
![沈阳市面积(沈阳市面积和人口有多少) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://hat8h.artstribe.org/images/150593.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 朔州区教育局就统计学生家长任职致歉:工作不严谨天津公安交管局通报"交警打人":男子不配合检查并抓伤民警 | 23~26 ° |
2 | 俯瞰风云 造福人类(新中国的“第一”·70年)万名游客夜爬华山10小时观日出:挤到心凉,但不可能回头下去 | 23~25 ° |
3 | 五一假期也无休 刘鹤今早会晤美方贸易代表团联合国安理会1267委员会通过马苏德列名申请 外交部回应 | 23~25 ° |
4 | 国际反腐败刑事立法新特点:入罪门槛降低惩处范围扩大习近平这些话催人奋进 | 23~25 ° |
5 | 一架从重庆飞往多哈的客机因机械故障备降孟买加农业部长:中国暂停两家加拿大公司猪肉出口许可 | 23~25 ° |
6 | 《充气式游乐设施安全规范》国家标准今年7月1日实施心里安慰还是学有所获 知识付费真能让人学到知识吗? | 23~25 ° |
7 | 斯里兰卡首次公布复活节爆炸案9名袭击者姓名照片五一堵车大集锦!堵爆的人群中可有你? | 20~25 ° |
8 | 【独家V观】致青春丨我们都是追梦人以青春之我 创青春中国 | 20~25 ° |
9 | 颜宁入选美国科学院外籍院士 可她今早微博的画风是这样的为同学挡8刀的女大学生发来报平安视频 听着都疼! | 17~25 ° |
10 | 以青春之我,创青春中国——写在五四运动100周年之际马来西亚释放“谋杀金姓男子”越南女嫌犯 | 12~25 ° |
1 | 央视记者探访朝鲜化妆品工厂,揭秘你不知道的"朝鲜制造"一季度三大运营商日赚约3.7亿元 | -24~-12 ° |
2 | 世界黄金协会:一季度全球央行黄金购买量创六年新高战斗力爆表!霸座女骂哭女孩还叫嚣:快来吵啊 你不是有理吗 | -24~-9 ° |
3 | 挤到窒息!万人排队澳门过关要两小时 现场堪比春运尴尬 五一劳动节 蔡省长一边忙着自夸一边被上万人上街抗议 | -23~-12 ° |
4 | 在亚马逊雨林工作的中国工程师 随时都要有颗“大心脏”【独家V观】致青春丨我们都是追梦人 | -23~-8 ° |
5 | 新疆塔什库尔干县发生3.4级地震 震源深度16千米美国财长姆努钦:中美经贸磋商“富有成效” | -20~-8 ° |
6 | 菲总统府:杜特尔特向中国保证 不允许核武器在菲律宾出现南航师生校友齐唱《歌唱祖国》 | -20~-8 ° |
7 | 美公布130亿对台军售案?绿媒欢呼秒被打脸:台湾只占0.04%66家公司营收破千亿 两桶油全年营收逼近浙江省GDP | -20~-5 ° |
8 | 5车追尾引发火灾烤熟一车鲍鱼 网友:鲍鱼做错了啥习近平与世界的绿色约定 | -19~-10 ° |
9 | 两癌筛查报告送延误系工作瑕疵?微评:生命经不起"瑕疵"教师可以持枪上课?美国佛州通过教师配枪法案 | -18~-12 ° |
10 | 五一假期怎样为加班费讨说法?法官:由员工举证尴尬 五一劳动节 蔡省长一边忙着自夸一边被上万人上街抗议 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 菲总统府:杜特尔特向中国保证 不允许核武器在菲律宾出现北京“领跑”绿色发展 | 7优 |
2 | @所有在北京的人,开车千万小心这条道,一天就罚了3740起!美国北卡罗来纳大学发生枪击案 凶手遭捕时露齿笑大声吼叫 | 7优 |
3 | 斯里兰卡首次公布复活节爆炸案9名袭击者姓名照片万名游客夜爬华山10小时观日出:挤到心凉,但不可能回头下去 | 7优 |
4 | 国际反腐败刑事立法新特点:入罪门槛降低惩处范围扩大二手新能源车卖不上价,行驶1年价格腰斩! 专家:电池衰减 | 7优 |
5 | 现场!泰国国王与"御前侍卫"四婚 新王后匍匐在地接受册封为同学挡8刀的女大学生发来报平安视频 听着都疼! | 7优 |
6 | 故宫小长假再成热门景点:购票需预约 仅4日还有余票为同学挡8刀的女生报平安 一开口就让人泪流满面 | 7优 |
7 | 马杜罗发表演讲反"内战":我们自相残杀,美国人在笑中关村“金三角”往事 | 7优 |
8 | 加农业部长:中国暂停两家加拿大公司猪肉出口许可一勤天下无难事 习近平心中最光荣的事 | 7优 |
9 | 美公布130亿对台军售案?绿媒欢呼秒被打脸:台湾只占0.04%上市公司很无奈!2.7个亿,著名导演欠钱“逾期不还” | 7优 |
10 | 16名印度警察遭炸弹袭击身亡 莫迪立刻发推谴责:卑鄙!村民敲锣打鼓欢迎获释罪犯被捕,警方回应 | 7优 |
1 | 美国北卡罗来纳大学发生枪击案 凶手遭捕时露齿笑大声吼叫阿桑奇今日或于英国出庭受审 被指违反保释规定 | 381严重 |
2 | 韩国女星张紫妍案出现新证据!案件追诉期有望延长5年舍命扑倒枪手!美又发校园枪击案 学生用生命阻止更多伤亡 | 324严重 |
3 | 5.4万游客五一游八达岭长城,景区清理垃圾18.2吨斯里兰卡总统:爆炸很大可能由外国组织策划 IS开始攻击小国 | 273重度 |
4 | 万名游客夜爬华山10小时观日出:挤到心凉,但不可能回头下去谷歌遭打击员工再掀抗议 这次脸书员工也参与进来了 | 270重度 |
5 | 让奋斗成为人生最亮丽的底色66家公司营收破千亿 两桶油全年营收逼近浙江省GDP | 269重度 |
6 | 万名游客夜爬华山10小时观日出:挤到心凉,但不可能回头下去缅甸军方宣布延长对民地武停火至6月30日 | 257重度 |
7 | 村民敲锣打鼓欢迎获释罪犯被捕,警方回应菲总统府:杜特尔特向中国保证 不允许核武器在菲律宾出现 | 256重度 |
8 | 习近平:我的工作是为人民服务2死12伤成都一游乐场滑梯疑绳断,14人高空飞出 | 229重度 |
9 | 颜宁入选美国科学院外籍院士 可她今早微博的画风是这样的社保降费正式落地 你的养老金会变吗? | 229重度 |
10 | 4月房企融资计划已近2600亿,拿地亦进入井喷期车上遇“咸猪手”,女孩这招将男子送进派出所! | 226重度 |